1-комнатная квартира 38.3 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
40 900 $
ID 1721 · Квартира · Батуми
О квартире
| Комнат | 1 | Площадь | 38.3 м² |
| Этаж | 31 / 32 | Жилая | — |
| Планировка | студия | ||
| Состояние объекта | чёрный каркас (после строителей) | ||
| Наличие мебели | без мебели | ||
| Санузел | смежный | ||
| Количество санузлов | 1 | ||
| Количество балконов | 1 | ||
| Тип окон | металлопластиковые | ||
| Тип стен | монолитный | ||
| Лифт | 2 | ||
Расположение
- Город: Батуми
- На пересечении: Аллея Героев - Нико Пиросмани
- Расстояние до моря: 0 - 200 м
- до аэропорта: 3 км
- до старого города: 3 км
- Вид из окон: на горы
Описание
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Полезная информация о Батуми и Грузии
Покупка недвижимости в Батуми: плюсы и минусы
Солнечная страна Грузия расположилась между двух частей света – Европой и Азией. На восточном побережье Чёрного моря находится её столица Батуми. Рынок недвижимости города активно развивается и требует детального рассмотрения.
Преимущества
В покупке квартиры для себя или сдачи в аренду несколько ощутимых достоинств:
- цены на квартиры в Батуми на первой береговой линии с видом на море начинаются от 300–400$ за 1 кв. м.;
- отсутствие налога на покупку;
- окупаемость от сдачи в аренду около 5 лет, при условии, что апартаменты в год будут заняты на 45–50%;
- получение вида на жительство, после вложения в недвижимость в Батуми 35 000$.
По мнению аналитиков рынка, цены на жильё будут находиться в стагнации в течение 2–3 лет. Это даёт время на обдумывание, расчёты и покупку помещения каждому.
Недостатки
Несмотря на достоинства города, есть и слабые места:
- в зимний период прибыль от сдачи квартиры в аренду не так стабильна, как в жаркие месяцы;
- инженерные коммуникации и в старых районах города отпугивают желающих приобрести жилье в Батуми. Но в новых домах проблемы с коммуникациями отсутствуют, поэтому рекомендуем покупать жилье в новостройках.
Если вы задумываетесь о покупке недвижимости на побережье – Батуми однозначно заслуживает внимания.