1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
О квартире
| Комнат | 1 | Площадь | 32.6 м² |
| Этаж | 27 / 32 | Жилая | — |
| Планировка | студия | ||
| Состояние объекта | чёрный каркас (после строителей) | ||
| Наличие мебели | без мебели | ||
| Санузел | смежный | ||
| Количество санузлов | 1 | ||
| Количество балконов | 1 | ||
| Тип окон | металлопластиковые | ||
| Тип стен | монолитный | ||
| Лифт | 2 | ||
Расположение
- Город: Батуми
- На пересечении: Аллея Героев - Нико Пиросмани
- Расстояние до моря: 0 - 200 м
- до аэропорта: 3 км
- до старого города: 3 км
- Вид из окон: на горы
Описание
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Полезная информация о Батуми и Грузии
Покупка, аренда, номер в отеле? Что выгоднее иностранцу в Батуми
Несколько лет назад Батуми стал национальным проектом, и правительство направило серьезные средства на развитие города.
Пока что до звания лучшего курорта Черного моря далеко, но грандиозные перемены в облике – очевидны. Город растет, отстраивается, и те, кто прежде только мечтал о собственности на берегу моря, с интересом прислушиваются к предложениям застройщиков.
Цены на квартиры и студии в Батуми начинаются с $400 за квадратный метр – если говорить о городских новостройках на побережье. Другой вариант – новые дома в пригороде: немало вариантов по цене менее $350 за метр. (На вторичном рынке есть и жилье в традиционном грузинском стиле, и панельки советского периода, но это очень на любителя.)
Если же хочется не просто условных квадратов в бетоне и на окраине, а небольшую приятную квартиру около моря, с шумом прибоя снаружи и полным комплектом бытовой техники внутри – что ж, и такие квартиры мечты есть в продаже. Стоят они, правда, дороже – от $1300 до $2000 за квадратный метр.
Скептики скажут, что дешевле не покупать недвижимость в другой стране, а поступить иначе:
-
жить в гостинице;
-
арендовать квартиру от агентства или частника.
На первый взгляд отель кажется выгодным. За 1 000 000 рублей (начальная стоимость 30-метровой студии) можно 10-15 раз слетать в Грузию. Но эти деньги уйдут в никуда и не принесут никакой прибыли.
А если на тот же 1 000 000 рублей сделать банковский вклад? Открыв Базу депозитов, несложно убедиться: при максимальной ставке 9% годовых миллион за 1 год принесет 90000 рублей, по 7500 в месяц.
Приобретенную же квартиру можно сдавать, получая $20-70 в сутки. Даже при неполной загрузке реально за лето получить до 100-150 тысяч рублей. Еще надо учесть, что купальный сезон в Батуми – с мая по октябрь, чуть позже его сменяет горнолыжный сезон. Почти круглый год туристы охотно едут в безвизовую гостеприимную Грузию. Поэтому можно смело увеличить сумму в 1,5-2 раза.
Тут еще можно было бы порассуждать о скором росте цен на недвижимость, но сейчас весь Батуми – суть одна глобальная стройка. В ближайшие годы предложения точно будут опережать спрос. Как изменится ситуация потом – остается предполагать. Но почти наверняка таких привлекательных условий для инвесторов и покупателей не останется.